Оценка эффективности ипотечного кредитования в РК

Привлечение долгосрочных ресурсов для ипотечного кредитования будет осуществляться из следующих источников:

-кредитные линии и займы, предоставляемые банками, а также иными организациями (фондами);

- за счет размещения выпускаемых банками второго уровня ипотечных облигаций среди институциональных и прочих инвесторов;

- средства от размещения целевых облигационных займов;

- продажа закладных как финансовых инструментов на вторичном рынке.

Ожидаемый результат от реализации Программы:

- улучшение жилищных условий широких слоев населения; наращивание жилищного фонда республики в результате роста ежегодно ввода жилья к 2004 году до 1500 тыс. кв. м.;

- увеличение сроков эксплуатации и улучшение комфортности жилищного фонда;

- повышение безопасности проживания граждан;

- улучшение архитектурного облика населенных пунктов;

- стимулирование собственной инициативы граждан при решении жилищной проблемы;

- стабилизация положения граждан республики и рынка недвижимости;

- развитие строительной отрасли;

- мультипликативный эффект в смежных отраслях за счет увеличения выпуска продукции промышленности строительных материалов, электротехнической, металлургической и химической промышленности, а также предметов обустройства нового жилья;

- увеличение сборов налогов в бюджет от строительной деятельности, налогов на недвижимость, подоходных налогов с работников, которые будут задействованы в строительстве и сопутствующих строительству отраслях и другие; создание новых рабочих мест; развитие экономики Казахстана.

Для примера, проанализируем финансовые показатели АО «Казахстанская Ипотечная Компания». Анализ финансовых результатов деятельности предприятия осуществляется в целях:

- систематического контроля за выполнением планов реализации продукции и получением прибыли;

- выявления факторов, оказывающих влияние на объем реализации и финансовые результаты;

- выявления резервов увеличения объема реализации продукции и суммы прибыли;

- разработки мероприятий по использованию выявленных резервов.

На основе консолидированной финансовой отчетности составим таблицу 1.

Таблица 1

Анализ основных финансовых показателей АО «Казахстанская Ипотечная Компания» за 2007-2009 гг, млн. тг

Статьи по теме:

Роль коммерческих банков в кредитной системе
Кредитная система в РФ состоит из трёх уровней: первый представлен Центральным Банком, второй – коммерческими, сберегательными, ипотечными, специализированными банками: а третий – специализированными небанковскими кредитно-финансовыми институтами. В соответствии с определением, которое дает Федерал ...

Виды банковских кредитов и общие условия кредитования населения
Одним из направлений кредитной деятельности банка является кредитование населения [24]. Кредитополучателями могут выступать совершеннолетние физические лица прописанные, постоянно проживающие в Республике Беларусь и имеющие постоянный источник дохода. Граждане, достигшие пенсионного возраста, могут ...

Оптимизация организационной структуры МСК «АсСтра»
Анализ, проведенный в предыдущей главе, показал, что АсСтра является устойчиво развивающимся предприятием, все показатели которого имеют тенденцию к росту. Однако существует ряд мер, которые способны их улучшить. Проблема создания оптимальной организационной структуры компании является актуальной п ...