Оценка эффективности ипотечного кредитования в РК

Финансы » Ипотечное кредитование в Республике Казахстан » Оценка эффективности ипотечного кредитования в РК

Страница 4

Привлечение долгосрочных ресурсов для ипотечного кредитования будет осуществляться из следующих источников:

-кредитные линии и займы, предоставляемые банками, а также иными организациями (фондами);

- за счет размещения выпускаемых банками второго уровня ипотечных облигаций среди институциональных и прочих инвесторов;

- средства от размещения целевых облигационных займов;

- продажа закладных как финансовых инструментов на вторичном рынке.

Ожидаемый результат от реализации Программы:

- улучшение жилищных условий широких слоев населения; наращивание жилищного фонда республики в результате роста ежегодно ввода жилья к 2004 году до 1500 тыс. кв. м.;

- увеличение сроков эксплуатации и улучшение комфортности жилищного фонда;

- повышение безопасности проживания граждан;

- улучшение архитектурного облика населенных пунктов;

- стимулирование собственной инициативы граждан при решении жилищной проблемы;

- стабилизация положения граждан республики и рынка недвижимости;

- развитие строительной отрасли;

- мультипликативный эффект в смежных отраслях за счет увеличения выпуска продукции промышленности строительных материалов, электротехнической, металлургической и химической промышленности, а также предметов обустройства нового жилья;

- увеличение сборов налогов в бюджет от строительной деятельности, налогов на недвижимость, подоходных налогов с работников, которые будут задействованы в строительстве и сопутствующих строительству отраслях и другие; создание новых рабочих мест; развитие экономики Казахстана.

Для примера, проанализируем финансовые показатели АО «Казахстанская Ипотечная Компания». Анализ финансовых результатов деятельности предприятия осуществляется в целях:

- систематического контроля за выполнением планов реализации продукции и получением прибыли;

- выявления факторов, оказывающих влияние на объем реализации и финансовые результаты;

- выявления резервов увеличения объема реализации продукции и суммы прибыли;

- разработки мероприятий по использованию выявленных резервов.

На основе консолидированной финансовой отчетности составим таблицу 1.

Таблица 1

Анализ основных финансовых показателей АО «Казахстанская Ипотечная Компания» за 2007-2009 гг, млн. тг

2007 год

2008 год

2009 год

Изменение

гр 3 - гр 2

гр 4 - гр 3

1

2

3

4

5

6

Доходы в виде вознаграждения

6 096

9 277

8 931

3 181

-346

Расходы в виде вознаграждения

-3 966

-7 134

-7 504

-3 168

-370

Чистый доход в виде вознаграждения

2 130

2 143

1 427

12

-715

Комиссионные доходы

126

57

54

-69

-4

Комиссионные расходы

-41

-39

-18

2

21

Чистый комиссионный доход

84

18

36

-66

18

Чистая прибыль / убыток от операций с финансовыми инструментами, оцениваемыми по справедливой стоимости

-51

-15

2

37

17

Чистый убыток от инвестиционных ценных бумаг

0

-232

0

-232

232

Чистый убыток от курсовой разницы

4

-40

-2 759

-44

-2 719

Прочие доходы

13

1

1

-13

0

Убытки от обесценения

0

-185

-4 398

-185

-4 213

Общие и административные расходы

-1 018

-1 290

-1 183

272

-108

Убыток / прибыль до налогообложения

1 163

400

-6 873

-763

-7 273

Расход по подоходному налогу

-145

-174

0

-29

174

Убыток / прибыль за год

1 018

227

-6 873

-791

-7 100

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Статьи по теме:

Товарная биржа как часть рынка
Товарная биржа по определению - корпоративная, некоммерческая ассоциация членов корпораций, обеспечивающей материальные условия для купли-продажи товаров на рынке путем публичных торгов согласно правилам и процедурам, обеспечивающим равенство для клиентов и членов биржи. [9] Товарные биржи осуществ ...

Оценка качества банковского менеджмента
Критерии качества управления. Качество банковскою менеджмента есть его свойство, определяющее эффективность системы управления, т.е. способность банка достигать стоящие перед ним цели и задачи. Качество управления - это характеристика самой системы управления, ее субъектов, объектов, механизма, инс ...

Механизм формирования конкурентной стратегии банка
Механизм формирования конкурентной стратегии банка - совокупность форм, методов и принципов в отношении разработки конкурентной стратегии, применяемых кредитной организацией, с учетом состояния факторов внешней и внутренней среды банка в данный момент времени. Процесс разработки конкурентной страте ...


Разделы сайта

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.morebanks.ru