Оценка эффективности ипотечного кредитования в РК

Финансы » Ипотечное кредитование в Республике Казахстан » Оценка эффективности ипотечного кредитования в РК

Страница 4

Привлечение долгосрочных ресурсов для ипотечного кредитования будет осуществляться из следующих источников:

-кредитные линии и займы, предоставляемые банками, а также иными организациями (фондами);

- за счет размещения выпускаемых банками второго уровня ипотечных облигаций среди институциональных и прочих инвесторов;

- средства от размещения целевых облигационных займов;

- продажа закладных как финансовых инструментов на вторичном рынке.

Ожидаемый результат от реализации Программы:

- улучшение жилищных условий широких слоев населения; наращивание жилищного фонда республики в результате роста ежегодно ввода жилья к 2004 году до 1500 тыс. кв. м.;

- увеличение сроков эксплуатации и улучшение комфортности жилищного фонда;

- повышение безопасности проживания граждан;

- улучшение архитектурного облика населенных пунктов;

- стимулирование собственной инициативы граждан при решении жилищной проблемы;

- стабилизация положения граждан республики и рынка недвижимости;

- развитие строительной отрасли;

- мультипликативный эффект в смежных отраслях за счет увеличения выпуска продукции промышленности строительных материалов, электротехнической, металлургической и химической промышленности, а также предметов обустройства нового жилья;

- увеличение сборов налогов в бюджет от строительной деятельности, налогов на недвижимость, подоходных налогов с работников, которые будут задействованы в строительстве и сопутствующих строительству отраслях и другие; создание новых рабочих мест; развитие экономики Казахстана.

Для примера, проанализируем финансовые показатели АО «Казахстанская Ипотечная Компания». Анализ финансовых результатов деятельности предприятия осуществляется в целях:

- систематического контроля за выполнением планов реализации продукции и получением прибыли;

- выявления факторов, оказывающих влияние на объем реализации и финансовые результаты;

- выявления резервов увеличения объема реализации продукции и суммы прибыли;

- разработки мероприятий по использованию выявленных резервов.

На основе консолидированной финансовой отчетности составим таблицу 1.

Таблица 1

Анализ основных финансовых показателей АО «Казахстанская Ипотечная Компания» за 2007-2009 гг, млн. тг

2007 год

2008 год

2009 год

Изменение

гр 3 - гр 2

гр 4 - гр 3

1

2

3

4

5

6

Доходы в виде вознаграждения

6 096

9 277

8 931

3 181

-346

Расходы в виде вознаграждения

-3 966

-7 134

-7 504

-3 168

-370

Чистый доход в виде вознаграждения

2 130

2 143

1 427

12

-715

Комиссионные доходы

126

57

54

-69

-4

Комиссионные расходы

-41

-39

-18

2

21

Чистый комиссионный доход

84

18

36

-66

18

Чистая прибыль / убыток от операций с финансовыми инструментами, оцениваемыми по справедливой стоимости

-51

-15

2

37

17

Чистый убыток от инвестиционных ценных бумаг

0

-232

0

-232

232

Чистый убыток от курсовой разницы

4

-40

-2 759

-44

-2 719

Прочие доходы

13

1

1

-13

0

Убытки от обесценения

0

-185

-4 398

-185

-4 213

Общие и административные расходы

-1 018

-1 290

-1 183

272

-108

Убыток / прибыль до налогообложения

1 163

400

-6 873

-763

-7 273

Расход по подоходному налогу

-145

-174

0

-29

174

Убыток / прибыль за год

1 018

227

-6 873

-791

-7 100

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Статьи по теме:

Нормативное регулирование ипотеки в РФ
Правовые основы ипотечного кредитования в России: 1) Гражданский кодекс РФ. 2) Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 года (в ред. от 30.06.03 г.) 3) Жилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 года. 4) ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года. 5) ФЗ РФ «Об оценочной деятельности в Р ...

Проблемы развития ипотечного рынка
В отличие от прежних лет возможность развернуть ипотечное кредитование определяется большей зрелостью рыночных отношений и следующими благоприятными факторами: 1. Население: - разгосударствление жилого фонда (доля государственной собственности около 8%) и сосредоточение домовладений в личной собств ...

Парадоксы кризиса и антикризисных мер
Парадокс вектора мер, или «Money for nothing» Пожалуй, в качестве главной антикризисной меры все называют значительные денежные госвливания. Здесь вроде бы Россия идет в рамках общемирового тренда. Выделено в совокупности порядка 6 трлн руб. (почти 14% ВВП). Это несколько ниже в относительном (и, р ...


Разделы сайта

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.morebanks.ru