Оценка эффективности ипотечного кредитования в РК

Источник: Консолидированная финансовая отчетности АО «КИК» за 2007-2009 гг

Таблица 2 показывает, что денежные средства и их эквиваленты в 2007 году составляли 11 499 млн. тенге, в 2008 году – 10 969 млн. тенге, в 2009 году – 10 135 млн. тенге. За 2008 году сумма денежных средств сократилась на 530 млн. тенге, за 2009 год сократилась на 833 млн. тенге.

Наблюдается рост сумм на счетах и депозитах в банках и других финансовых учреждениях с 5 745 млн. тенге в 2007 году и с 3 676 млн. тенге в 2008 году до 7 534 млн. тенге в 2009 году.

Дебиторская задолженность по сделкам «обратного репо» сокращаются с 15 283 млн. тенге в 2007 году и с 4 708 млн. тенге в 2008 году до нулевых показателей в 2009 году.

Кредиты, выданные клиентам в 2007 году составляют 60 153 млн. тенге, в 2008 году – 72 500 млн. тенге, в 2009 году – 68 028 млн. тенге. За 2008 год объем кредитов увеличился на 12 346 млн. тенге, за 2009 год сократился на 4 472 млн. тенге.

Инвестиции, удерживаемые до срока погашения сокращаются за 2008 год на 652 млн. тенге, за 2009 год на 1 806 млн. тенге и на конец 2009 года составляют 8 632 млн. тенге.

Наблюдается увеличение стоимости основных средств с 1 205 млн. тенге в 2007 году до 2 283 млн. тенге в 2008 году и до 2 625 млн. тенге в 2009 году.

Таким образом, общая сумма активов сокращается с 105 233 млн. тенге в 2007 году и с 107 186 млн. тенге в 2008 году до 103 233 млн. тенге в 2009 году. В условиях финансового кризиса, когда многие коммерческие банки сократили валюту баланса на 20-50%, исследуемая организация достаточно успешно перенесла финансовые трудности.

Рисунок 13 – Динамика основных статей баланса АО «Казахстанская Ипотечная Компания» за 2007-2009 гг, млн. тг

Структура обязательств общества представлена выпущенными долговыми ценными бумагами и прочими привлеченными средствами.

Так сумма выпущенных долговых ценных бумаг в 2007 году составляет 53 491 млн. тенге, в 2008 году – 52 681 млн. тенге, в 2009 году – 56 387 млн. тенге.

Общая сумм обязательств увеличивается с 76 221 млн. тенге в 2007 году до 76 984 млн. тенге в 2008 году и до 80 314 млн. тенге в 2009 году или на 3 330 млн. тенге больше чем в 2008 году.

Акционерный капитал компании в 2008 году был увеличен до 28 920 млн. тенге с 26 420 млн. тенге в 2007 году. Резервный капитал в соответствии с требованиями Агентства финансового надзора и НБ РК возрастает с 1 938 млн. тенге в 2007 году до 2 377 млн. тенге в 2008 году и до 2 598 млн. тенге в 2009 году. Нераспределенная прибыль в 2007 году составляет 654 млн. тенге, в 2008 году 302 млн. тенге, в 2009 году появляется нераспределенный убыток в сумме 6 901 млн. тенге. Таким образом, общая сумма капитала сокращается с 29 012 млн. тенге в 2007 году до 22 918 млн. тенге в 2009 году или на 7 284 млн. тенге по отношению к 2008 году.

Рисунок 14 – Структура пассивов АО «Казахстанская Ипотечная Компания» в 2009 году, млн. тг

По рисунку 2 видно, что обязательства составляют 78% в структуре баланса общества, 22% принадлежит собственному капиталу.

Таким образом, в результате анализа можно сказать, что общество получило значительные убытки в результате обесценения активов, а также в результате потерь на курсовой разнице. Это все внешние факторы, которые администрация общества не может предупредить или спрогнозировать, поэтому можно говорить об удовлетворительной работе общества, несмотря не негативные финансовые показатели в 2009 году.

Статьи по теме:

Виды кредитов, предоставляемых юридическим лицам банком
Порядок выдачи разовых (целевых) ссуд. Разовые кредиты - это кредиты, которые предоставляются заемщикам от случая к случаю на удовлетворение различных их потребностей. При этом каждая ссуда оформляется индивидуальным кредитным договором с указанием цели и суммы кредита, срока его возврата, процентн ...

Формы безналичных расчетов
Участники хозяйственной сделки имеют право выбрать лю­бую форму безналичных расчетов с учетом конкретных хозяй­ственных операций.[13] Вся система расчетов строится так, чтобы создавались благоприятные условия для совершения платежей и ускорения кругооборота средств. Задержка в расчетах лишает поста ...

Показатели, используемые зарубежными банками в оценке кредитоспособности
В разных странах и разных банках используют разные методики анализа финансового положения клиента и его надёжности с точки зрения своевременного погашения долга банку. В практике американских банков ,как пишет Захорошко С., применяется “правило пяти си”., где критерии отбора клиентов обозначены сло ...