Оценка эффективности ипотечного кредитования в РК

Финансы » Ипотечное кредитование в Республике Казахстан » Оценка эффективности ипотечного кредитования в РК

Страница 5

Источник: Консолидированная финансовая отчетности АО «КИК» за 2007-2009 гг

Таблица 1 показывает, что доходы в виде вознаграждения составили в 2007 году – 6 096 млн. тенге, в 2008 году 9 277 млн. тенге, в 2009 году – 8 931 млн. тенге. В 2009 году доходы в виде вознаграждения снижаются на 346 млн. тенге. В то же время расходы в виде вознаграждения растут с 3 966 млн. тенге в 2007 году до 7 134 млн. тенге в 2008 году и до 7 504 млн. тенге в 2009 году.

Вследствие этого, чистый доход сокращается с 2 130 млн. тенге в 2007 году и 2 143 млн. тенге в 2008 году до 1 427 млн. тенге в 2009 году или на 715 млн. тенге меньше чем в предыдущем году.

Комиссионные доходы снижаются с 126 млн. тенге в 2007 году до 57 млн. тенге в 2008 году и до 54 млн. тенге в 2009 году. Комиссионные расходы снижаются с 41 млн. тенге в 2007 году до 18 млн. тенге в 2009 году.

Таким образом, чистый комиссионный доход составляет в 2007 году – 84 млн. тенге, в 2008 году – 18 млн. тенге, в 2009 году – 36 млн. тенге.

В 2009 году в результате падения курса тенге АО «Казахстанская ипотечная компания» потеряла 2 759 млн. тенге чистыми убытками от курсовой разницы.

Общие и административные расходы в 2007 году составляли 1 018 млн. тенге, в 2008 году – 1 290 млн. тенге, в 2009 году – 1 183 млн. тенге.

Таким образом, чистый убыток за год в 2007 году составлял 1 018 млн. тенге, в 2008 году снизился до 227 млн. тенге. В 2009 году общество получило значительный убыток в размере 6 873 млн. тенге. Убытки были получены в результате потерь на курсовой разнице и в результате убытков от обесценения.

Анализ финансовых результатов деятельности предприятия включает в качестве обязательных элементов:

- исследование изменения каждого показателя за анализируемый период («горизонтальный анализ»);

- исследование структуры соответствующих показателей и их изменений («вертикальный анализ»);

- изучение динамики изменения показателей финансовых результатов за ряд отчетных периодов («сравнительный анализ»);

- расчет отношений между отдельными позициями отчета или позициями разных форм отчетности («анализ относительных показателей»);

- изучение влияния отдельных факторов на результативный показатель («факторный анализ»).

Уплотненный баланс дает возможность сделать предварительную оценку финансового состояния предприятия. Во-первых, существуют статьи, говорящие о неудовлетворительной работе - это убытки. Во-вторых, статьи, свидетельствующие об определенных недостатках - это большая кредиторская задолженность.

Баланс предприятия - система показателей характеризующая поступление и расходование средств путем их сравнения.

Бухгалтерский баланс - сводная ведомость отражающая в денежной форме средства предприятия по их состоянию, размещению, использованию и источникам образования. Состоит из актива и пассива.

Горизонтальный анализ активов баланса - сравнение каждой позиции отчетности с предыдущим периодом. Он позволяет определить абсолютные и относительные отклонения различных статей бухгалтерской отчетности по сравнению с предшествующим периодом.Таблица 2

Горизонтальный анализ баланса АО «Казахстанская Ипотечная Компания» за 2007-2009 гг, млн. тг

2007 год

2008 год

2009 год

Изменение

гр 3 - гр 2

гр 4 - гр 3

1

2

3

4

5

6

Активы

Денежные средства и их эквиваленты

11 499

10 969

10 135

-530

-833

Счета и депозиты в банках и других финансовых институтах

5 745

3 676

7 534

-2 069

3 858

Финансовые инструменты, оцениваемые по справедливой стоимости, изменения которой отражаются в составе прибыли или убытка за период

73

50

20

-22

-30

Дебиторская задолженность по сделкам "обратного репо"

15 283

4 708

0

-10 576

-4 708

Активы, имеющиеся в наличии для продажи

0

1 900

5 606

1 900

3 706

Кредиты, выданные клиентам

60 153

72 500

68 028

12 347

-4 472

Инвестиции, удерживаемые до срока погашения

11 091

10 438

8 632

-652

-1 806

Текущий налоговый актив

0

41

281

41

240

Основные средства

1 205

2 283

2 625

1 078

342

Нематериальные активы

154

270

68

116

-202

Отсроченные активы

0

9

9

9

0

Прочие активы

31

342

293

311

-50

Итого активов

105 233

107 186

103 233

1 953

-3 954

Обязательства

Выпущенные долговые ценные бумаги

53 491

52 681

56 387

-810

3 706

Прочие привлеченные средства

22 092

23 924

23 763

1 832

-162

Прочие обязательства

638

379

165

-259

-214

Итого обязательств

76 221

76 984

80 314

763

3 330

Капитал

Акционерный капитал

26 420

28 920

28 920

2 500

0

Эмиссионный доход

0

13

13

13

0

Собственные акции

0

-1 090

-1 090

-1 090

0

Резервный капитал

1 938

2 377

2 598

439

221

Резерв по переоценке активов, имеющихся в наличии для продажи

0

-320

-622

-320

-302

Нераспределенная прибыль

654

302

-6 901

-352

-7 203

Итого капитала

29 012

30 202

22 918

1 190

-7 284

Всего обязательств и капитала

105 233

107 186

103 233

1 953

-3 954

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Статьи по теме:

Коммерческие банки
Коммерческие банки – основное звено двухуровневой банковской системы. Сегодня к группе коммерческих банков в разных странах относится целый ряд институтов с различной структурой и разными отношениями собственности. Главным их отличием от центральных банков является отсутствие права эмиссии банкнот. ...

Клиент коммерческого банка и банковские счета
Законодательство большинства стран относит к числу клиентов банка любых физических и юридических лиц, открывших счет в банке и заключивших юридический договор с ним. В России отношения между коммерческими банками и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федераль ...

Федеральный закон
Закон о монетизации льгот вступил в силу в России с 1 января 2005 года. Отныне вместо большинства предусмотренных ранее льгот социально незащищенным слоям населения будут выплачиваться денежные компенсации - ежемесячные денежные выплаты. Их размер по стране составляет от 150 до 1550 рублей в месяц ...


Разделы сайта

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.morebanks.ru