Оценка эффективности ипотечного кредитования в РК

Финансы » Ипотечное кредитование в Республике Казахстан » Оценка эффективности ипотечного кредитования в РК

Страница 5

Источник: Консолидированная финансовая отчетности АО «КИК» за 2007-2009 гг

Таблица 1 показывает, что доходы в виде вознаграждения составили в 2007 году – 6 096 млн. тенге, в 2008 году 9 277 млн. тенге, в 2009 году – 8 931 млн. тенге. В 2009 году доходы в виде вознаграждения снижаются на 346 млн. тенге. В то же время расходы в виде вознаграждения растут с 3 966 млн. тенге в 2007 году до 7 134 млн. тенге в 2008 году и до 7 504 млн. тенге в 2009 году.

Вследствие этого, чистый доход сокращается с 2 130 млн. тенге в 2007 году и 2 143 млн. тенге в 2008 году до 1 427 млн. тенге в 2009 году или на 715 млн. тенге меньше чем в предыдущем году.

Комиссионные доходы снижаются с 126 млн. тенге в 2007 году до 57 млн. тенге в 2008 году и до 54 млн. тенге в 2009 году. Комиссионные расходы снижаются с 41 млн. тенге в 2007 году до 18 млн. тенге в 2009 году.

Таким образом, чистый комиссионный доход составляет в 2007 году – 84 млн. тенге, в 2008 году – 18 млн. тенге, в 2009 году – 36 млн. тенге.

В 2009 году в результате падения курса тенге АО «Казахстанская ипотечная компания» потеряла 2 759 млн. тенге чистыми убытками от курсовой разницы.

Общие и административные расходы в 2007 году составляли 1 018 млн. тенге, в 2008 году – 1 290 млн. тенге, в 2009 году – 1 183 млн. тенге.

Таким образом, чистый убыток за год в 2007 году составлял 1 018 млн. тенге, в 2008 году снизился до 227 млн. тенге. В 2009 году общество получило значительный убыток в размере 6 873 млн. тенге. Убытки были получены в результате потерь на курсовой разнице и в результате убытков от обесценения.

Анализ финансовых результатов деятельности предприятия включает в качестве обязательных элементов:

- исследование изменения каждого показателя за анализируемый период («горизонтальный анализ»);

- исследование структуры соответствующих показателей и их изменений («вертикальный анализ»);

- изучение динамики изменения показателей финансовых результатов за ряд отчетных периодов («сравнительный анализ»);

- расчет отношений между отдельными позициями отчета или позициями разных форм отчетности («анализ относительных показателей»);

- изучение влияния отдельных факторов на результативный показатель («факторный анализ»).

Уплотненный баланс дает возможность сделать предварительную оценку финансового состояния предприятия. Во-первых, существуют статьи, говорящие о неудовлетворительной работе - это убытки. Во-вторых, статьи, свидетельствующие об определенных недостатках - это большая кредиторская задолженность.

Баланс предприятия - система показателей характеризующая поступление и расходование средств путем их сравнения.

Бухгалтерский баланс - сводная ведомость отражающая в денежной форме средства предприятия по их состоянию, размещению, использованию и источникам образования. Состоит из актива и пассива.

Горизонтальный анализ активов баланса - сравнение каждой позиции отчетности с предыдущим периодом. Он позволяет определить абсолютные и относительные отклонения различных статей бухгалтерской отчетности по сравнению с предшествующим периодом.Таблица 2

Горизонтальный анализ баланса АО «Казахстанская Ипотечная Компания» за 2007-2009 гг, млн. тг

2007 год

2008 год

2009 год

Изменение

гр 3 - гр 2

гр 4 - гр 3

1

2

3

4

5

6

Активы

Денежные средства и их эквиваленты

11 499

10 969

10 135

-530

-833

Счета и депозиты в банках и других финансовых институтах

5 745

3 676

7 534

-2 069

3 858

Финансовые инструменты, оцениваемые по справедливой стоимости, изменения которой отражаются в составе прибыли или убытка за период

73

50

20

-22

-30

Дебиторская задолженность по сделкам "обратного репо"

15 283

4 708

0

-10 576

-4 708

Активы, имеющиеся в наличии для продажи

0

1 900

5 606

1 900

3 706

Кредиты, выданные клиентам

60 153

72 500

68 028

12 347

-4 472

Инвестиции, удерживаемые до срока погашения

11 091

10 438

8 632

-652

-1 806

Текущий налоговый актив

0

41

281

41

240

Основные средства

1 205

2 283

2 625

1 078

342

Нематериальные активы

154

270

68

116

-202

Отсроченные активы

0

9

9

9

0

Прочие активы

31

342

293

311

-50

Итого активов

105 233

107 186

103 233

1 953

-3 954

Обязательства

Выпущенные долговые ценные бумаги

53 491

52 681

56 387

-810

3 706

Прочие привлеченные средства

22 092

23 924

23 763

1 832

-162

Прочие обязательства

638

379

165

-259

-214

Итого обязательств

76 221

76 984

80 314

763

3 330

Капитал

Акционерный капитал

26 420

28 920

28 920

2 500

0

Эмиссионный доход

0

13

13

13

0

Собственные акции

0

-1 090

-1 090

-1 090

0

Резервный капитал

1 938

2 377

2 598

439

221

Резерв по переоценке активов, имеющихся в наличии для продажи

0

-320

-622

-320

-302

Нераспределенная прибыль

654

302

-6 901

-352

-7 203

Итого капитала

29 012

30 202

22 918

1 190

-7 284

Всего обязательств и капитала

105 233

107 186

103 233

1 953

-3 954

Страницы: 1 2 3 4 5 6

Статьи по теме:

Разработка новой программы кредитования
Основываясь на анализе кредитного портфеля, проведенном во второй главе, я предлагаю разработать новую программу кредитования с предоставлением овердрафта на банковскую пластиковую карточку. Главным преимуществом кредитных карт перед классическими кредитами является возможность использования кредит ...

Факторы конкурентоспособности
Детальный анализ банковской деятельности позволяет выделить следующие факторы, оказывающие решающее влияние на эффективность работы и конкурентоспособность банка. Достаточность капитала . Ввиду большой подвижности международных финансовых рынков и роста числа фирм с фиктивными балансами органы надз ...

Страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств
Этот вид страхования получил самое широкое распространение почти во всех цивилизованных странах и является обязательным, так как эта форма страхования полностью обеспечивает возмещение вреда потерпевшим. В нашей стране такое страхование проводилось в добровольном порядке (за исключением осуществлен ...


Разделы сайта

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.morebanks.ru