Порядок получения и погашения кредитов физическими лицами в ОАО «АСБ Беларусбанк»

6. на строительство квартир в многоквартирных жилых домах на условиях долевого участия:

- договор создания объекта долевого строительства, заключенный с организацией – заказчиком, с указанием сметной стоимости строительства и условий оплаты;

- справка заказчика об очередном размере платежа, рассчитанного по объему выполненных работ с учетом аванса, на планируемый к выполнению объем работ согласно договору, а также о размере внесенных собственных средств и льготных кредитов.

Справка предоставляется при перечислении каждой части кредита в счет открытой кредитной линии, если договором на строительство квартиры не установлен иной порядок перечисления денежных средств.

7. на приобретение индивидуального жилого дома, квартиры (части, доли) дома, квартиры

- договор купли-продажи в белорусских рублях, нотариально удостоверенный и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения строения. В договоре купли-продажи должны быть предусмотрены сроки окончательного расчета по договору.

- заключение об оценке с указанием рыночной либо оценочной стоимости объекта купли – продажи, выданное организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Размер кредита определяется по наименьшей из двух стоимостей приобретаемого жилого помещения, договорной стоимости и рыночной (оценочной) стоимости.

8. на приобретение жилого помещения (части, доли) по договору мены:

- договор мены в белорусских рублях, нотариально удостоверенный и зарегистрированный в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним по месту нахождения строения. В договоре должны быть предусмотрены сроки окончательного расчета по договору.

- заключение об оценке с указанием рыночной либо оценочной стоимости объекта мены, выданное организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Получив все необходимые документы, специалист отела кредитования определяет правоспособность кредитополучателя и поручителей, убедившись по предъявленному документу, удостоверяющему личность, в личности кредитополучателя и поручителей, после чего проверяет правильность и полноту представленных документов, сверяет копии представленных документов с их оригиналами, о чем делается отметка на копии документа;

Информирует Заявителя об условиях, способах и порядке погашения кредита и процентов за пользование кредитом, возможности изменения размера процентной ставки, об ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение принимаемых обязательств;

Направляет запрос в центральный аппарат Банка в единую базу Кредитополучателей и поручителей для проверки наличия (отсутствия) задолженности по ранее выданным кредитам у Заявителя, супруга (и) Заявителя и поручителей и дисциплине их погашения.

В случае отказа Заявителя (поручителя) в предоставлении согласия на получение кредитного отчета вопрос о выдаче кредита выносится на рассмотрение кредитного комитета, который принимает решение:

Статьи по теме:

Совершенствование кредитования физических лиц в ОАО «Белгазпромбанк»
Специалистами Национального банка, Министерства финансов, банков и ведущими учеными нашей республики разработана и утверждена Президентом Республики Беларусь Концепция развития банковской системы Республики Беларусь на 2001─2010 гг. Согласно данной Концепции одной из задач банковской системы ...

Анализ деятельности страховых компаний в сфере недвижимости в Санкт-Петербурге за 2005 г
Страхование в сфере недвижимости – вид страховой деятельности, успех которого зависит от создания соответствующих правовых условий, – страхование сделок на рынке недвижимости. У немногих питерских СК, работающих в этом сегменте, продажи страховок выросли за год на 100-300%. Успех отчасти связан с п ...

Основы теории риск-менеджмента в коммерческом банке
Риски всегда сопутствовали деятельности человека. Они могут формироваться извне и внутри объекта или процесса и присуши как хаотическим системам, так и системам упорядоченным. Неограниченное во времени и в пространстве распространение рисков предопределило повышенное внимание к ним и послужило осно ...