Технология выдачи кредита, оценка кредитоспособности заемщика

Финансы » Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования » Технология выдачи кредита, оценка кредитоспособности заемщика

Страница 2

где Дч - среднемесячный доход (чистый) за 6 месяцев за вычетом всех обязательных платежей;

K - коэффициент в зависимости от величины Дч (0,5 или 0,7);

t - срок кредитования (в месс.).

Определение максимального размера кредита.

Максимальный размер предоставляемого кредита (SP) определяется исходя из платежеспособности Заемщика.

Р

SP

=

 

1

(t+1) * годовая процентная ставка по кредиту в рублях

2*12 * 100

В работе представлен расчет по определению максимального размера кредита. Данные расчеты выполнены на основании кредитного договора № 2013 от 16 августа 2007 года. Кредитный договор представлен в приложении Е.

Кредитный договор состоит из восьми статей:

1. Предмет договора (кредитор обязуется предоставить заемщику ипотечный кредит под 12 процентов годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование, в размере, в сроки и н6а условиях договора);

2. Обеспечение исполнения обязательств по Договору (в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору заемщик предоставляет кредитору поручительство физических лиц и залог (ипотеку) объекта недвижимости);

3. Порядок предоставления (кредитор открывает заемщику ссудный счет, выдача кредита производится по заявлению заемщика);

4. Порядок пользования кредитом и его возврата (погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными долями). График погашения кредита представлен в приложении Д;

5. Обязанности и права сторон (кредитор обязуется произвести выдачу кредита по заявлению заемщика, а заемщик в сою очередь своевременно погашать ссуду и начисленные проценты);

6. Основания и порядок расторжения кредитного договора (в случае невыполнения заемщиком условий указанных в пунктах 2.1.1., 2.2., 3.3., 5.3.1., 5.3.2 договора кредитор имеет право расторгнуть договор, письменно известив об этом заемщика);

7. Прочие условия;

8. Адреса и реквизиты сторон.

Например: определение максимального размера кредита

Заемщик: ИВАНОВ И.И.

Запрашиваемая сумма кредита: 1,782,000,00 рублей.

Срок кредита: 348,00 месяцев.

Процентная ставка: 12,5 процентов.

Цель кредита: Приобретение недвижимости "ИПОТЕКА".

Обеспечение:

количество поручителей: 3

залог: 0

Общая стоимость залогов 0,00 рублей.

Общая стоимость залогов с учетом поправочных коэффициентов 0,00 рублей.

Курс доллара: 25,00 рублей/доллар США.

Пример расчета представлен в таблице 2.11

Максимальный размер кредита исходя из платежеспособности заемщика:

4 024 980, 05 рублей.

Максимальный размер кредита исходя из величины предоставленного совокупного обеспечения: 5 698 551, 50 рублей.

Максимально возможный размер кредита: 4 024 980, 05 рублей.

Выдачу кредита целесообразно произвести в сумме 1 782 000, 00 рублей.

Страницы: 1 2 

Статьи по теме:

Виды стоимости и цены акций
Курс акций. Акции имеют следующие виды стоимости: 1. номинальная стоимость пакетов акций (номинал), которая определяется путем деления суммы уставного капитала на количество выпущенных акций. На основе номинальной стоимости определяется эмиссионная и рыночная стоимость акций и дивиденды. По номинал ...

Сущность ипотечного кредитования и его роль в экономике
Ипотека – это способ обеспечения обязательства заемщика перед кредитором залогом недвижимого имущества, заключающийся в праве кредитора получить удовлетворение своих денежных требований из стоимости заложенного недвижимого имущества. Предметом ипотеки могут быть индивидуальные и многоквартирные жил ...

Основные участники страхового отношения
Четыре основных персонажа участвуют в страховании: - страховщики; - страхователи; - выгодоприобретатели; - застрахованные лица. Есть кроме того, два участника, которые выполняют в страховании вспомогательную функцию: - страховые агенты; - страховые брокеры. Наконец, государство также принимает учас ...


Разделы сайта

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.morebanks.ru