Технология выдачи кредита, оценка кредитоспособности заемщика

Финансы » Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования » Технология выдачи кредита, оценка кредитоспособности заемщика

Страница 2

где Дч - среднемесячный доход (чистый) за 6 месяцев за вычетом всех обязательных платежей;

K - коэффициент в зависимости от величины Дч (0,5 или 0,7);

t - срок кредитования (в месс.).

Определение максимального размера кредита.

Максимальный размер предоставляемого кредита (SP) определяется исходя из платежеспособности Заемщика.

Р

SP

=

 

1

(t+1) * годовая процентная ставка по кредиту в рублях

2*12 * 100

В работе представлен расчет по определению максимального размера кредита. Данные расчеты выполнены на основании кредитного договора № 2013 от 16 августа 2007 года. Кредитный договор представлен в приложении Е.

Кредитный договор состоит из восьми статей:

1. Предмет договора (кредитор обязуется предоставить заемщику ипотечный кредит под 12 процентов годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за его пользование, в размере, в сроки и н6а условиях договора);

2. Обеспечение исполнения обязательств по Договору (в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору заемщик предоставляет кредитору поручительство физических лиц и залог (ипотеку) объекта недвижимости);

3. Порядок предоставления (кредитор открывает заемщику ссудный счет, выдача кредита производится по заявлению заемщика);

4. Порядок пользования кредитом и его возврата (погашение кредита производится заемщиком ежемесячно равными долями). График погашения кредита представлен в приложении Д;

5. Обязанности и права сторон (кредитор обязуется произвести выдачу кредита по заявлению заемщика, а заемщик в сою очередь своевременно погашать ссуду и начисленные проценты);

6. Основания и порядок расторжения кредитного договора (в случае невыполнения заемщиком условий указанных в пунктах 2.1.1., 2.2., 3.3., 5.3.1., 5.3.2 договора кредитор имеет право расторгнуть договор, письменно известив об этом заемщика);

7. Прочие условия;

8. Адреса и реквизиты сторон.

Например: определение максимального размера кредита

Заемщик: ИВАНОВ И.И.

Запрашиваемая сумма кредита: 1,782,000,00 рублей.

Срок кредита: 348,00 месяцев.

Процентная ставка: 12,5 процентов.

Цель кредита: Приобретение недвижимости "ИПОТЕКА".

Обеспечение:

количество поручителей: 3

залог: 0

Общая стоимость залогов 0,00 рублей.

Общая стоимость залогов с учетом поправочных коэффициентов 0,00 рублей.

Курс доллара: 25,00 рублей/доллар США.

Пример расчета представлен в таблице 2.11

Максимальный размер кредита исходя из платежеспособности заемщика:

4 024 980, 05 рублей.

Максимальный размер кредита исходя из величины предоставленного совокупного обеспечения: 5 698 551, 50 рублей.

Максимально возможный размер кредита: 4 024 980, 05 рублей.

Выдачу кредита целесообразно произвести в сумме 1 782 000, 00 рублей.

Страницы: 1 2 

Статьи по теме:

Пути совершенствования организации, предоставляемых банковских услуг населению
В последнее время учеными и практиками обсуждаются перспективы развития финансовых, в том числе и банковских, услуг в России. Современные тенденции развития рынка банковских продуктов и услуг обусловлены главным образом следующими основными процессами: - интенсивным развитием современных информацио ...

Медицинское страхование граждан России
Одним из видов личного страхования является медицинское страхование, которое ставит целью гарантировать гражданам при возникновении страхового случая получение медицинской помощи за счет накопленных средств и финансирование профилактических мероприятий. Объектом медицинского страхования является ст ...

Основные стадии кредитного процесса
Кредитные операции – это один из видов активных операций. Кредитные операции составляют существенную часть активных операций, осуществляемых российскими банками. Для многих банков они являются самым важным источником дохода. Существует тенденция к увеличению доли кредитных операций в совокупности а ...


Разделы сайта

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.morebanks.ru