Понятие и сущность ипотеки

Страница 2

Таблица 1.1 - Субъекты ипотечного кредитования: цели и функции

Субъекты

Цели и функции

Заемщики

Приобрести по возможности лучшее жилье, одновременно быть в состоянии производить ежемесячные платежи по кредиту

Кредиторы (банки и другие финансово-кредитные учреждения)

Максимизировать прибыль и дивиденды своих акционеров путем ограничения рисков неплатежей заемщиков, потерь в результате более быстрого увеличения стоимости привлеченных банками средств по сравнению с процентными ставками по выданным ипотечным кредитам

Продавцы жилья (физические лица)

Выгодно продать жилье

Риелторские организации (лицензированные продавцы)

Выгодно продать имеющееся жилье (по поручению третьих лиц, из собственного фонда), получить комиссионное вознаграждение

Орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Сбор, регистрация и предоставление информации о праве собственности на жилье на территории России

Страховые компании

Полное страховое сопровождение сделок и извлечение максимальной прибыли

Оценочные компании

Оценка жилья, являющегося предметом залога при ипотеке, в том числе при реализации с торгов

Операторы вторичного рынка

Приобретение ипотечных кредитов у первичных кредиторов

Инвесторы (юридические и физические лица, приобретающие ипотечные ценные бумаги)

Максимизировать прибыль, вкладывая свои средства в ипотечные ценные бумаги

Органы опеки и попечительства

Контроль за соблюдением прав и интересов несовершеннолетних граждан

Государство

Преследует три основные цели: обеспечение условий для надежного и эффективного функционирования системы ипотечного кредитования; регулирование и надзор за деятельностью участников рынка, в том числе с целью защиты интересов вкладчиков банков; содействует некоторым ограниченным группам семей в приобретении жилья

На рынке ипотечных жилищных кредитов действует достаточно большое количество участников. Такое число участников рынка является одной из особенностей ипотечного кредитования.

Данная система эффективно распределяет риски между участниками системы, что позволяет привлекать в значительных размерах долгосрочный капитал с финансового рынка, направляя его на развитие региональных рынков ипотечного кредитования.

Страницы: 1 2 3 4 5

Статьи по теме:

Медицинское страхование граждан России
Одним из видов личного страхования является медицинское страхование, которое ставит целью гарантировать гражданам при возникновении страхового случая получение медицинской помощи за счет накопленных средств и финансирование профилактических мероприятий. Объектом медицинского страхования является ст ...

Совершенствование интегрированной системы управления банковским конгломератом
При организации системы консолидированного планирования в АО «АТФ Банк» целесообразно использовать финансовую структуру, представляющую собой совокупность центров финансовой ответственности, центров затрат и центров прибыли. Самым верхним уровнем управления является центральная компания Банк, выпол ...

Выбор и применение наиболее выгодных форм и условий расчетов
При проведении экспортно-импортных операций необходимо помнить, что соблюдение валютных интересов сторон в значительной степени зависит от правильного выбора форм и условий расчетов, предусматриваемых контрактом. Рассматривая экспортно-импортные операции с точки зрения наибольшей надежности надлежа ...


Разделы сайта

Copyright © 2020 - All Rights Reserved - www.morebanks.ru