Таблица 1.1 - Субъекты ипотечного кредитования: цели и функции
Субъекты |
Цели и функции |
Заемщики |
Приобрести по возможности лучшее жилье, одновременно быть в состоянии производить ежемесячные платежи по кредиту |
Кредиторы (банки и другие финансово-кредитные учреждения) |
Максимизировать прибыль и дивиденды своих акционеров путем ограничения рисков неплатежей заемщиков, потерь в результате более быстрого увеличения стоимости привлеченных банками средств по сравнению с процентными ставками по выданным ипотечным кредитам |
Продавцы жилья (физические лица) |
Выгодно продать жилье |
Риелторские организации (лицензированные продавцы) |
Выгодно продать имеющееся жилье (по поручению третьих лиц, из собственного фонда), получить комиссионное вознаграждение |
Орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним |
Сбор, регистрация и предоставление информации о праве собственности на жилье на территории России |
Страховые компании |
Полное страховое сопровождение сделок и извлечение максимальной прибыли |
Оценочные компании |
Оценка жилья, являющегося предметом залога при ипотеке, в том числе при реализации с торгов |
Операторы вторичного рынка |
Приобретение ипотечных кредитов у первичных кредиторов |
Инвесторы (юридические и физические лица, приобретающие ипотечные ценные бумаги) |
Максимизировать прибыль, вкладывая свои средства в ипотечные ценные бумаги |
Органы опеки и попечительства |
Контроль за соблюдением прав и интересов несовершеннолетних граждан |
Государство |
Преследует три основные цели: обеспечение условий для надежного и эффективного функционирования системы ипотечного кредитования; регулирование и надзор за деятельностью участников рынка, в том числе с целью защиты интересов вкладчиков банков; содействует некоторым ограниченным группам семей в приобретении жилья |
На рынке ипотечных жилищных кредитов действует достаточно большое количество участников. Такое число участников рынка является одной из особенностей ипотечного кредитования.
Данная система эффективно распределяет риски между участниками системы, что позволяет привлекать в значительных размерах долгосрочный капитал с финансового рынка, направляя его на развитие региональных рынков ипотечного кредитования.
Статьи по теме:
ЗАО «Биржевая Торговая Система» и его операции на финансовом рынке
Фондовая биржа ЗАО «Биржевая Торговая Система» зарегистрировано Министерством Юстиции Ошской области с 6.09.2000 г. и начала свою деятельность по организации торговли ценными бумагами в августе 2001 г. Закрытое акционерное общество «Биржевая торговая система» зарегистрировано Министерством юстиции ...
Штрафные санкции и причины отказа
банка
При нарушении сроков внесения текущих платежей по кредиту все зависит от количества дней просрочки и периодичности ее возникновения. Ситуация 1 Если просрочка платежа по кредиту имеет разовый характер и не превышает, как правило, 5 дней, то за каждый день просрочки платежа заемщику придется заплати ...
Роль
банков в кредитной системе
Кредитная система в РФ состоит из трёх уровней: первый представлен Центральным Банком, второй – коммерческими, сберегательными, ипотечными, специализированными банками: а третий – специализированными небанковскими кредитно-финансовыми институтами. Банки, имеющие право выпуска кредитных денег в форм ...