Досрочное погашение ипотеки и ее плюсы и минусы

Финансы » Ссудные операции коммерческих банков. Ипотека » Досрочное погашение ипотеки и ее плюсы и минусы

Страница 2

Изменение суммы долга и (или) срока выплаты кредита при частичном досрочном гашении

О том, как банк пересматривает условия дальнейшего кредитования при частичном досрочном гашении, должно быть указано в кредитном договоре. В случае частичного досрочного погашения кредита возможны следующие варианты:

-заемщик может уменьшить сумму ежемесячных платежей на оставшийся период кредитования, т.е. срок кредитования не меняется, а ежемесячные выплаты уменьшаются. Уменьшение суммы ежемесячных платежей снижает нагрузку на семейный бюджет, а также дает возможность получения нового кредита;

-заемщик может оставить размер ежемесячных платежей прежним, а период кредитования, наоборот, сократить. Сокращение срока кредитования выгодно заемщику, т. к. существенно снижает сумму переплаты за жилье, приобретаемое по ипотеке.

После проведения досрочного погашения кредита, банк-кредитор должен предоставить заемщику новый график платежей[6, стр.100].

Процесс полного досрочного погашения кредита

Для того чтобы полностью погасить ипотечный кредит, прежде всего необходимо ознакомиться с кредитным договором, в котором должны быть прописаны условия процедуры досрочного гашения.

Как правило, процедура такова.

Шаг 1

У банка запрашивается расчет суммы задолженности на конкретную дату, когда планируется эту сумму внести. Сумма для досрочного гашения включает в себя остаток основного долга, проценты за период с 1 числа месяца, в котором осуществляется погашение, по дату фактического погашения и просроченные платежи, штрафы, пени, иная задолженность (при наличии).

Шаг 2

Пишется заявление на досрочное погашение ипотечного кредита.

Шаг 3

После осуществления всех необходимых платежей в учреждении юстиции регистрируется прекращение ипотеки, т. е. снятие залогового обременения с приобретенного жилья.

Шаг 4

Уведомляется страховая компания о полном досрочном погашении кредита для того, чтобы вернуть себе деньги за оплаченный, но неиспользованный страховой период.

Страницы: 1 2 

Статьи по теме:

Дискреционная кредитно-денежная политика
Дискреционная (гибкая) политика – политика, направленная на поддержание на определенном уровне ставки процента; графически может быть продемонстрирована относительно горизонтальной кривой предложения денег на уровне заданного значения процентной ставки. Дискреционная кредитно-денежная политика (гиб ...

Анализ структуры международных расчетов в ОАО "Белбизнесбанк" - "Белинвестбанк"
Часть белорусских банков интегрирована в мировую финансовую систему путем установления устойчивых корреспондентских отношений с зарубежными банками и имеет определенные взаимные обязательства перед ними. Интеграция в мировую систему требует от банков устойчивости работы, платежеспособности и выполн ...

Основы теории риск-менеджмента в коммерческом банке
Риски всегда сопутствовали деятельности человека. Они могут формироваться извне и внутри объекта или процесса и присуши как хаотическим системам, так и системам упорядоченным. Неограниченное во времени и в пространстве распространение рисков предопределило повышенное внимание к ним и послужило осно ...


Разделы сайта

Copyright © 2019 - All Rights Reserved - www.morebanks.ru