Досрочное погашение ипотеки и ее плюсы и минусы

Финансы » Ссудные операции коммерческих банков. Ипотека » Досрочное погашение ипотеки и ее плюсы и минусы

Страница 2

Изменение суммы долга и (или) срока выплаты кредита при частичном досрочном гашении

О том, как банк пересматривает условия дальнейшего кредитования при частичном досрочном гашении, должно быть указано в кредитном договоре. В случае частичного досрочного погашения кредита возможны следующие варианты:

-заемщик может уменьшить сумму ежемесячных платежей на оставшийся период кредитования, т.е. срок кредитования не меняется, а ежемесячные выплаты уменьшаются. Уменьшение суммы ежемесячных платежей снижает нагрузку на семейный бюджет, а также дает возможность получения нового кредита;

-заемщик может оставить размер ежемесячных платежей прежним, а период кредитования, наоборот, сократить. Сокращение срока кредитования выгодно заемщику, т. к. существенно снижает сумму переплаты за жилье, приобретаемое по ипотеке.

После проведения досрочного погашения кредита, банк-кредитор должен предоставить заемщику новый график платежей[6, стр.100].

Процесс полного досрочного погашения кредита

Для того чтобы полностью погасить ипотечный кредит, прежде всего необходимо ознакомиться с кредитным договором, в котором должны быть прописаны условия процедуры досрочного гашения.

Как правило, процедура такова.

Шаг 1

У банка запрашивается расчет суммы задолженности на конкретную дату, когда планируется эту сумму внести. Сумма для досрочного гашения включает в себя остаток основного долга, проценты за период с 1 числа месяца, в котором осуществляется погашение, по дату фактического погашения и просроченные платежи, штрафы, пени, иная задолженность (при наличии).

Шаг 2

Пишется заявление на досрочное погашение ипотечного кредита.

Шаг 3

После осуществления всех необходимых платежей в учреждении юстиции регистрируется прекращение ипотеки, т. е. снятие залогового обременения с приобретенного жилья.

Шаг 4

Уведомляется страховая компания о полном досрочном погашении кредита для того, чтобы вернуть себе деньги за оплаченный, но неиспользованный страховой период.

Страницы: 1 2 

Статьи по теме:

Организация электронного документооборота в банке
В российской федерации электронные расчеты стали внедряться сразу в двух звеньях системы безналичных платежей: во взаимоотношении коммерческих банков со своей клиентурой (банк-клиент) и в межбанковских расчетах (банк-банк). Межбанковские электронные расчеты могут осуществляться как на основе коррес ...

Юридическое обоснование применения электронных документов в рамках действующего законодательства РФ
Основой для применения электронных документов, оформляемых при помощи технологии электронной цифровой подписи, служат в настоящее время следующие законодательные и нормативные акты государственных органов РФ: В Гражданском Кодексе Российской Федерации в части первой, статье 160, п. 2 говорится: «Ис ...

Двойное страхование
В наиболее типичном варианте страхование организуется в связке “страхователь - страховщик”. Однако, в некоторых ситуациях оно может приобретать более сложные формы. Двойное (множественное) страхование - страхование одного и того же объекта у нескольких страховщиков. Следует отметить, что в некоторы ...


Разделы сайта

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.morebanks.ru